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规则由开发商自己把握 南京建议摇号购房

2019-07-10 11:39作者:侠客

南京建议摇号购房规则由开发商自己把握

南京市建议开发商从3月份开始对当地商品房销售采取摇号程序,摇号规则由开发商自己把握,并要求注意购房秩序安排。

所谓摇号制度,就是购房者并不是申请购房就有资格购买,而是在购买资格前提下参与拟购买房屋所在楼盘摇号程序,最终中号者才有资格购买房屋。目前,南京市政府摇号买房政策并没有明确成文规定。

据了解,1月份南京新建商品住宅价格环比大涨2.5%,这是2009年以来南京房价最高月涨幅。放眼全国,南京楼市1月涨幅已超过首都北京,仅次于深圳、上海。市场人士认为,南京部分房价已超“理性判断”。春节后,南京楼市更是火热,有媒体报道众多市民带着泡沫地垫、棉被,到售楼处打地铺排队,零下九度天气里,更是有老太太凌晨3点来排队买房。

2016年2月中旬,南京住建系统找到当地开发商座谈,建议企业通过摇号买房来控制需求,避免房价暴涨。据一位接近南京住建部门人士介绍透露,摇号买房政策并不是由南京市政府统一摇号,而是由开发商自主摇号,政府对开发商要求原话是“你们搞摇号,别整出事”。

一位政策知情者认为,政府建议出发点是希望通过需求端来控制房价,但某种程度上可能加剧供需矛盾。“你让开发商自己做摇号政策,开发商把摇号导入到投机者手中怎么办?市场对南京摇号恐慌,供需矛盾扩大化,怎么办?”

一位接近上海住建委人士认为上海并不会执行该政策,原因有二:一是每个城市房地产结构不一样,不适合简单复制措施;二是这样做法本质是扩大了供需矛盾。

南京建议摇号购房规则由开发商自己把握

南京市建议开发商从3月份开始对当地商品房销售采取摇号程序,摇号规则由开发商自己把握,并要求注意购房秩序安排。

所谓摇号制度,就是购房者并不是申请购房就有资格购买,而是在购买资格前提下参与拟购买房屋所在楼盘摇号程序,最终中号者才有资格购买房屋。目前,南京市政府摇号买房政策并没有明确成文规定。

据了解,1月份南京新建商品住宅价格环比大涨2.5%,这是2009年以来南京房价最高月涨幅。放眼全国,南京楼市1月涨幅已超过首都北京,仅次于深圳、上海。市场人士认为,南京部分房价已超“理性判断”。春节后,南京楼市更是火热,有媒体报道众多市民带着泡沫地垫、棉被,到售楼处打地铺排队,零下九度天气里,更是有老太太凌晨3点来排队买房。

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